EHPAD ou habitat regroupé : comment choisir ?

Écrit par Martial Vuillemin

Face au vieillissement d'un proche, choisir la meilleure solution d'hébergement est une décision délicate, souvent chargée d'émotions. Entre l'EHPAD traditionnellement connu et les habitats regroupés qui émergent comme alternative, comment s'y retrouver ? Voici un guide pour vous aider à faire le choix le plus adapté à la situation de votre proche.

Comprendre les différences fondamentales

L'EHPAD : pour les personnes en perte d'autonomie

L'Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est conçu pour accueillir des personnes âgées ayant besoin d'une assistance quotidienne importante. Ces structures médicalisées disposent d'une équipe soignante 24h/24 et sont adaptées aux personnes en perte d'autonomie significative (GIR 1 à 4).

Points forts des EHPAD :

  • Présence médicale et soignante permanente

  • Prise en charge médicalisée des pathologies lourdes

  • Sécurité maximale

  • Animation quotidienne organisée

Limites à considérer :

  • Coût élevé (2000 à 3500€/mois en moyenne)

  • Cadre institutionnel parfois impersonnel

  • Perte de repères pour la personne âgée

  • Éloignement possible du lieu de vie d'origine

  • Taille importante des structures (parfois plus de 100 résidents)

L'habitat regroupé : pour préserver l'autonomie et le lien social

L'habitat regroupé (ou habitat inclusif) propose une solution intermédiaire : des logements individuels regroupés dans un petit ensemble, permettant de vivre chez soi tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'une vie de voisinage.

Points forts des habitats regroupés :

  • Maintien de l'autonomie et de l'intimité (logement privatif)

  • Coût maîtrisé (loyer classique + charges)

  • Taille humaine favorisant les relations de proximité

  • Maintien dans le territoire de vie (liens familiaux et sociaux préservés)

  • Environnement adapté avec domotique

  • Pas de rupture brutale avec le mode de vie antérieur

Limites à considérer :

  • Absence de personnel soignant sur place (intervention possible de services à domicile)

  • Nécessite un degré d'autonomie suffisant

  • Concept encore peu connu du grand public

Les 5 questions à se poser pour bien choisir

1. Quel est le niveau d'autonomie de votre proche ?

Optez pour l'habitat regroupé si :

  • Votre proche est autonome dans les actes essentiels de la vie quotidienne

  • Il/elle peut gérer ses repas (avec éventuellement un portage de repas)

  • Il/elle n'a pas besoin de soins médicaux constants

  • Il/elle est mobile et peut se déplacer seul(e)

Privilégiez l'EHPAD si :

  • Votre proche présente une perte d'autonomie importante (GIR 1 à 3)

  • Il/elle nécessite une surveillance médicale quotidienne

  • Il/elle souffre de pathologies lourdes (Alzheimer avancé, Parkinson sévère, etc.)

  • Il/elle a besoin d'aide pour les actes basiques (toilette, repas, déplacements)

2. Quelle est l'importance du maintien des liens sociaux et territoriaux ?

L'isolement est un facteur majeur de déclin chez les personnes âgées. Si votre proche :

  • Vit depuis longtemps dans sa région

  • A conservé un réseau social actif (amis, associations, commerces)

  • Souhaite rester proche de sa famille

  • Est attaché à son environnement rural ou à son village

L'habitat regroupé implanté localement préserve ces liens précieux, contrairement à un EHPAD qui peut nécessiter un déracinement.

3. Quel budget pouvez-vous consacrer à l'hébergement ?

Soyons concrets sur les coûts :

EHPAD :

  • Tarif moyen : 2000 à 3500€/mois selon les régions

  • Aides possibles : APA, APL, aide sociale départementale

  • Reste à charge souvent élevé

Habitat regroupé :

  • Loyer : 400 à 700€/mois selon la taille du logement

  • Charges : 100 à 200€/mois

  • Aides possibles : APL, APA (si services à domicile)

  • Budget global nettement inférieur

Pour un senior avec une retraite modeste, l'habitat regroupé peut être la seule solution financièrement viable tout en préservant la dignité.

4. Quel projet de vie souhaitez-vous pour votre proche ?

Cette question est essentielle et souvent négligée. Demandez-vous (et demandez à votre proche) :

  • Souhaite-t-il/elle continuer à vivre "chez soi" avec son mobilier, ses habitudes ?

  • A-t-il/elle besoin de préserver son intimité et son indépendance ?

  • Préfère-t-il/elle un cadre de vie à taille humaine ?

  • Est-il/elle prêt(e) pour une vie communautaire organisée ?

L'habitat regroupé permet de vieillir chez soi, entouré mais pas assisté, tandis que l'EHPAD propose un cadre plus collectif et encadré.

5. Anticipez-vous une évolution de l'état de santé ?

C'est un point crucial : l'habitat regroupé n'est pas adapté à une dépendance lourde. Réfléchissez à :

  • L'évolution probable de la santé de votre proche

  • La possibilité de faire intervenir des services à domicile en complément

  • Les solutions de transition si la dépendance s'aggrave

Dans certains cas, l'habitat regroupé peut être une excellente solution intermédiaire qui retarde ou évite l'entrée en EHPAD de plusieurs années.

Tableau comparatif rapide

Critère Habitat regroupé EHPAD Autonomie requise Oui, autonome ou semi-autonome Non, accepte la dépendance Coût mensuel moyen 500-900€ 2000-3500€ Présence médicale Services à domicile si besoin 24h/24 Cadre de vie Appartement privatif Chambre (parfois partagée) Taille structure 8-12 logements 60-120 résidents Lien social Voisinage choisi Vie collective organisée Maintien territorial Oui, en milieu rural/local Variable, parfois éloigné Intimité Maximum Limitée

Et si vous hésitiez encore ?

Voici quelques conseils pratiques :

Visitez les lieux : Rien ne remplace une visite pour se faire une idée. Observez l'ambiance, discutez avec les résidents, imaginez votre proche dans ce cadre.

Rencontrez les résidents actuels : Dans un habitat regroupé, demandez à échanger avec les locataires. Leur satisfaction est le meilleur indicateur.

Testez avant de décider : Certains habitats regroupés proposent des séjours temporaires ou des formules d'essai.

Impliquez votre proche dans la décision : Autant que possible, c'est lui/elle qui doit choisir. Le respect de sa volonté est essentiel pour une bonne adaptation.

Consultez les professionnels locaux : Médecin traitant, assistante sociale, CLIC (Centre Local d'Information et de Coordination) peuvent vous orienter selon la situation spécifique.

Notre conviction chez Kalia Habitat

Nous sommes convaincus qu'une personne âgée autonome n'a pas besoin d'un EHPAD. Elle a besoin d'un chez-soi sécurisé, d'un voisinage bienveillant, et de la liberté de vivre à son rythme.

Nos habitats regroupés sont conçus pour retarder la perte d'autonomie, lutter contre l'isolement, et permettre à nos résidents de vieillir dignement dans leur territoire de vie. Avec la domotique, des aménagements adaptés, et une communauté de voisins, nous offrons une troisième voie entre le domicile isolé et l'institution.

Vous vous posez des questions sur la situation de votre proche ? Contactez-nous pour un échange personnalisé. Chaque situation est unique, et nous prenons le temps d'écouter vos besoins pour vous orienter vers la meilleure solution, même si ce n'est pas forcément l'une de nos résidences.

📞 Isabelle : 06 77 42 81 32
📧 isabelle.vuillemin@kalia-habitat.fr
🌐 kalia-habitat.fr

Martial Vuillemin